Vídeos da 1ª Missa Sertaneja do Condomínio Rural Recanto da Serra

1ª parte 2ª parte 3ª parte 4ª parte

ARTISTAS SE UNEM PARA 'COMBATER' PICHAÇÕES

ARTISTAS SE UNEM  PARA 'COMBATER' PICHAÇÕES

Idealizado por Diovani Mendonça, o projeto Poesia e Grafite irá levar as respectivas artes a jovens de cinco bairros de Esmeraldas. A intenção é conscientizar crianças e adolescentes para a não pichação de espaços públicos e privados

Amanhã, quinta-feira (07 de junho), o projeto Poesia e Grafite será apresentado a jovens de cinco bairros da cidade de Esmeraldas, na Grande BH. A iniciativa tem como proposta envolver crianças e adolescentes com as respectivas artes, além de contribuir com a preservação dos pontos de ônibus da rodovia LMG-808 que liga Esmeraldas a Contagem. Idealizado por Diovani Mendonça, a ideia surgiu após pichações feitas em seu próprio estabelecimento. Contudo, ao invés de reprimir, o artista optou pela conscientização por meio da poesia e do grafite. 

Para tal, convidou o grafiteiro Guilherme Araújo. Mais conhecido como "Maizena", o grafiteiro destaca a importância de ações como esta. “O grafite exerce um papel social à medida que resgata jovens que vivem em áreas de riscos, e que antes eram pichadores. Para se ter ideia da força da arte, quando chegamos com o grafite em lugares onde há um maior índice de violência, a meninada se interessa logo. E, de certa forma, mostramos ao mundo, por meio da arte, a maneira que pensamos ao colaborar com a estética urbana, diferente das pichações", relata.

Autor de várias outras iniciativas ligadas à poesia, Diovani fala que, “aos poucos e com a parceria de artistas como “Maizena”, a intenção é também levar a poesia aos pontos de ônibus e a outros espaços públicos e privados da região que se encontram pichados. Além, é claro, de procurar envolver toda a comunidade para outras ações do gênero”, enfatiza. Na ocasião, também será feito um mutirão de limpeza, revitalização de espaços e fixação de placas educativas.

Sobre o grafite: Desde o império romano, o nome grafite (também conhecido como arte urbana) é dado às inscrições feitas em paredes. O grafite moderno surgiu no final da década de 60, paralelo à cultura Hip Hop, quando jovens norte-americanos restabeleceram esta forma de arte com spray, criando um novo estilo, colorido e muito mais rico no conteúdo das mensagens que eram passadas.

PROGRAMAÇÃO

Data: quinta-feira, 07 de junho (feriado de Corpus Christi)

Horário: 9h às 13h

Local: Rodovia LMG 808 – Km 15, na entrada dos condomínios, Córrego da Cachoeira, Recanto da Serra e Turmalina. 

IMPORTANTE: os interessados em participar das oficinas devem comparecer acompanhados dos pais ou responsáveis. No local serão oferecidas AUTORIZAÇÕES que deverão ser assinadas pelos mesmos. 

Regulamento Interno

Condomínio Rural Recanto da Serra
Capítulo Primeiro (1)

Art. 1º_ Este regulamento interno, do Condomínio Rural Recanto da Serra é aprovado em Assembléia Geral Ordinária, realizada na data de 20 de Fevereiro de 2000 e será mantido para comodidade, tranqüilidade, segurança e moralidade do condomínio, no interesse dos condôminos, moradores, proprietários e inquilinos, seus empregados e dependentes, devendo ser rigorosamente cumprido por todos.

Capítulo II - Do Proprietário

Art. 2º_ Todo proprietário é responsável por todos os atos praticados por seus dependentes, convidados, empregados, mesmo os temporários, dentro da área do Condomínio.

Art. 3º _ Ao proprietário é vedada à instalação, o uso de obras ou projetos que de qualquer natureza que poluam o meio ambiente.

Art.4º _ É dever do proprietário zelar pela conservação das áreas comuns ao Condomínio, não jogando, nem permitindo que seus dependentes, convidados e empregados joguem lixo nas ruas, na represa, e ou depredrem qualquer área do condomínio.

Art.5º_ O proprietário deverá cercar sua gleba, para maior segurança da área total do Condomínio.

Art.6º_ O proprietário deverá comunicar à Administração do Condomínio a demissão de qualquer empregado.

Art.7º_ O proprietário deverá dar conhecimento a todos os seus empregados, convidados e dependentes dos termos deste regulamento interno que lhes são aplicáveis.

Art.8º_ É vedado, para segurança e tranqüilidade do condomínio, guardar ou depositar explosivos, inflamáveis, aparelhos ou substancias que causem perigo à segurança dos condôminos.

Capitulo III_Do Convidado

Art.9º_ Os convidados somente terão acesso ao Condomínio mediante apresentação de convites ou autorização firmados pelo proprietário da gleba.

Art.10_ Não será permitida a entrada de nenhum convidado portando, armas de quaisquer espécies.

Art.11_ A responsabilidade por qualquer dano causado ao Condomínio pelos convidados, empregados ou parentes será do proprietário da gleba.

Capítulo IV _ Do Empregado

Art.12_ Os empregados, seus familiares, ou qualquer pessoa que esteja prestando algum serviço dentro do condomínio, somente terão sua entrada permitida mediante apresentação do crachá de identificação, emitido pela Administração do Condomínio.

Parágrafo 1º_ O proprietário deverá solicitar os respectivos crachás à Administração do Condomínio.

Parágrafo 2º_ Ao serem dispensados ou demitidos as pessoas referidas no artigo 12, deverão devolver os crachás, sob pena de não serem fornecidos.

Parágrafo 3º_ Caso algum crachá seja extraviado ou danificado, o proprietário deverá solicitar a emissão de uma Segunda via, que terá numeração diferente do primeiro.

Art.13 _ Não é permitia a permanência de nenhum empregado nas proximidades da portaria, a não ser que seja por motivo justo.

Art.14 _ Os convidados dos caseiros ou dos empregados, deverão limitar-se à área da chácara em que estiverem trabalhando.

Art.15_ Qualquer mercadoria, ferramenta, animal ou veiculo só poderá sair do Condomínio com autorização do proprietário da gleba.

Art.16_ Os empregados do Condomínio deverão exercer suas funções completamente uniformizados, limpos e com crachá bem a vista.

Art.17_ Não é permitido aos empregados ausentarem - se dos postos, a não ser por motivos imperiosos justificados.

Art.18 _ É responsabilidade do empregado manter o seu local de trabalho sempre limpo e em ordem.

Art.19_ Toda pessoa que for prestar serviços dentro do Condomínio deverá relacionar suas ferramenta na portaria.

Parágrafo Único_ Não havendo relacionado tais ferramentas só poderá sair com a autorização do proprietário, mencionando-as em relação escrita.

Art.20_ Os vigias do Condomínio deverão zelar para o cumprimento destas normas que lhes competir sob pena de responsabilidade civil e penal.

Capítulo V- Das Normas de Construção

Art.21_ Fica reservado à Administração o direito de indagar a destinação de uma obra no seu conjunto e nas suas partes, recusando-se a aceitar o que for tido por inadequado ou inconveniente do ponto de vista da finalidade, segurança, higiene ou da construção.

Art.22_ Durante a construçõa ou reforma, o condômino responsável não poderá:
a - Colocar ou despejar materiais nas ruas ou áreas comuns;

b - Utilizar de unidades autônomas, sem o consentimento do proprietário, para guarda ou despejos de entulhos ou materiais de construção.

Art.23_ Concluída a obra e decorrido o prazo de 30 (trinta) dias, não havendo o condômino promovido a limpeza, o Condomínio providenciará, sendo as despesas cobradas junto à taxa de condomínio do proprietário.

Art.24_ Toda construção deverá obedecer as normas legais do município, e as constantes no código civil, ´´Das modalidades das obrigações´´.

CAPÍTULO VI_ Das Normas Gerais

Art.25_ As áreas comuns do Condomínio são:
a-Portarias,
b-Ruas.

Art.26_ A velocidade máxima permitida dentro do Condomínio é 30 km/Hora.

Art.27- Não é permitido o uso de som em altura que possa incomodar aos demais presentes nas áreas comuns.

Art.28_ É vedada qualquer manifestação ou atividade de caráter político ou religioso nas áreas comuns do Condomínio.

Art.29_ É vedado o uso de alto falante ou quaisquer outros instrumentos desta natureza; de faixas ou placas de propaganda, exceto de obras, previstas por lei, e as de identificação das chácaras, das ruas e outras de interesse do Condomínio.

Art.30_É vedada a realização de churrascos, piqueniques e acampamentos nas áreas comuns do condomínio.

Art. 31- Não é permitido jogar bola nas ruas do Condomínio.

Art.32_ É proibido a utilização de qualquer unidade autônoma ou área como via de acesso para locais fora do condomínio, exceto as áreas da entrada, onde se localizam as portarias.

Art.33_ Não é permitido deixar animais soltos nas áreas comuns do Condomínio, especialmente aqueles que possam colocar em risco à segurança dos condôminos e usuários do Condomínio.

Parágrafo 1o_ Cachorros, de qualquer raça e tamanho, deverão ser conduzidos sempre em coleiras.

Parágrafo 2o_ A responsabilidade por qualquer dano causado por tais animais é exclusiva do proprietário.

Art.34_ É proibido fazer fogueiras que possam colocar em risco a área interna e externa do condomínio, e as glebas confrontantes.

Art.35_ É proibido o uso de armas de fogo, fogos de artifício ou qualquer outro objeto que ponha em risco a vida, a liberdade e a segurança e animais e pássaros existentes na área do Condomínio.

Art.36_ Não é permitida qualquer atividade que prejudique a saúde, bem estar e sossego dos Condôminos ou da população vizinha.

Art.37_ A criação de qualquer animal nas chácaras deverá obedecer às normas legais.

Art.38_ As normas de transito deverão ser obedecidas dentro do Condomínio.

Art.39_ A taxa de Condomínio sobre o imóvel alugado ou cedido é ônus do proprietário, mesmo que ao seu pagamento se obrigue ao inquilino.

Art.40_ Os entregadores de mercadoria deverão se identificar nas portarias, informando o local e o material ser entregue.

Parágrafo 1º - Ao entrar no Condomínio, o entregador receberá um crachá que deverá ser recolhido na saída.

Parágrafo 2º - Os apanhadores de qualquer mercadoria, inclusive mudanças, deverão possuir uma autorização prévia e expressa do proprietário da gleba, sob a pena de não ser liberada a entrada ou saída do condomínio.

Art.41_ É dever de cada proprietário dar conhecimentos a seus dependentes, empregados e convidados das regras a serem observadas no uso do Condomínio e dos cuidados no uso das instalações e áreas comuns.

Parágrafo Único_ Qualquer acidente que vier a ocorrer com as pessoas mencionadas neste artigo é de inteira responsabilidade do proprietário.

Capítulo VII-Das Disposições Finais
Art.42- O presente regulamento só poderá ser modificado ou alterado em Assembléia Geral convocada por este fim, e com aprovação de, no mínimo, metade mais um condomínios com direito a voto.

Art.43- Fica eleito o foro da comarca de Betim, como renúncia expressa a qualquer outro, por mais privilegiado que seja para ações concernentes ás relações dos condôminos com o condomínio. E por haver assim convencionados, firmam a ultima folha do presente , rubricando todas as demais, para que se produzam os efeitos da lei.

NÃO JOGUE LIXO NAS ESTRADAS

É preciso continuarmos com as campanhas!

Como você poderá constatar assistindo ao vídeo aqui

Osho

Gratidão a todos os mestres espirituais que "trilharam o caminho" antes de nós.

AMOR
Lembre-se de não armazenar seu amor, de não ser calculista.
Não seja mesquinho, assim você perderá tudo. Ao contrário, permita que seu amor floresça e o compartilhe; ofereça-o, permita que ele cresça.

AUTO-ACEITAÇÃO
Você não pode ser outro além de você mesmo. Então relaxe. A existência necessita de você tal como você é.

.

ARREPENDIMENTO
Esteja consciente de que mesmo quando você comete um erro, isso também pode ser uma oportunidade. Quando perceber que foi contra sua própria verdade e traiu o que sente em seu coração, permita que as lágrimas fluam profundamente de você, e elas podem ser uma transformação.

CONFIANÇA
Quando você sente profunda confiança, essa qualidade transforma sua vida, não importa as circunstâncias.

COMPAIXÃO
Compaixão não é ter um coração transbordante de piedade para com os outros. Compaixão é um amor tão profundo que você está disposto a fazer o que for preciso para trazer luz a uma situação.

CONSCIÊNCIA
Sempre que você estiver agindo inconscientemente, pare, não seja um robô, não haja a partir do ego. Tome uma xícara de chá - acorde e então aja com consciência.

CORAGEM
Este é um lembrete: quando você entra no caminho para encontrar Deus, não há retorno possível. E isso exige tremenda coragem.

COMPREENSÃO
Compreenda, o que você vê nos outros é o que você tem dentro de si. Seus julgamentos são, na verdade, reflexos daquilo que está reprimido ou rejeitado dentro de você.

INTELIGÊNCIA
Use sua inteligência para procurar as coisas onde elas estão, mesmo se estiver escuro - Olhe para dentro.

MENTE
Esteja pronto para tomar responsabilidade pela sua própria miséria, alegria, negatividade, positividade, inferno ou paraíso.Quando essa responsabilidade é entendida e aceita, mudanças começam a acontecer.Esteja aberto a uma nova possibilidade.

RAIVA
Quando você sentir raiva, não jogue sobre o outro e nem a reprima. Ela é um belo fenômeno que pode ser transformado num fenômeno positivo.

FRACASSO
Quando você tenta fazer algo sozinho , separado do todo, isso se torna um fracasso. O sucesso está em Deus e com Deus.

SEXO
Permita que seja o primeiro passo, mas não o último.

TRISTEZA
Quando você segue a natureza das coisas, não existe sombra. Até a trizteza é luminosa...Ela não é mais sua inimiga. Você a acolherá, pois perceberá sua necessidade.E sem ela você será menos, não mais.

CRIATIVIDADE
Pare de usar sua loucura, negatividade e destrutividade contra si mesmo e os outros. Isso tem sido fácil, destruição até mesmo uma criança pode fazer. Agora volte-se para algo interno, completamente não familiar - Isso exige tremenda coragem e força. Permita-se expressar sua criatividade.

GARGALHADA
A gargalhada é uma força tão transformadora que nada mais é necessário.Se você tranforma sua tristeza em celebração, então também será capaz de transformar sua morte em ressurreicão.

ESPERANÇA
Não se perca na armadilha da esperança, não se deixe levar pela idéia de que a ajuda vem de fora. O outro não o preencherá. Preenchimento é interno.

GRATIDÃO
Quando seu coração está pleno de gratidão, qualquer porta aparentemente fechada pode ser uma abertura para uma bênção maior.

INTEIREZA
Olhe para dentro de você e perceba se você está inteiro. Tesouras são como a mente, elas cortam, dividem... A agulha é como o amor, une as coisas, restaura o que está despedaçado.Abra seu coração para o amor, e ele o tornará inteiro.

PRECE
Não interfira no amor e na prece de outra pessoa. Abandone a idéia de que você sabe a maneira de rezar. Simplesmente respeite... seja qual for a maneira delas, essa é a forma perfeita para elas.

ABUSO DO PODER
Quando você usa o poder, deve ter um profundo respeito e amor pelos outros e por toda a existência. Não interfira na vida do outro a partir de suas próprias concepções intelectuais. Se você tem poder, não manipule os outros; use-o criativamente.

MEDITAÇÃO
Preste atenção a tudo. Não existe "grande" ou "pequeno". Você pode encontrar Deus em todo lugar.

PROCURANDO, BUSCANDO, INVESTIGANDO...
Você está em sério perigo! A qualquer momento pode estar amando, rindo, curtindo... – Você pode acidentalmente encontrar Deus.

ACIDENTE FINAL
Seja sincero em sua busca; faça tudo poe ela. è a sede de conhecer o original através do reflexo que o torna digno do acidente final - A iluminação -

Modificado por Diovvani

do PPS de Tea Lótus

Fonte de pesquisa: Osho - Neo - Tarô

Imagens: Internet

Atas - Reuniões do Condomínio Rural Recanto da Serra

Ata da 1ª Reunião Para a Formação do Condomínio Rural Recanto Da Serra - Esmeraldas –MG

Realizou-se aos 7 dias do mês de fevereiro de 1998, com início as 14horas e 30min no restaurante Roça dos Ventos, situado no município de Esmeraldas, a primeira reunião promovida pelas firmas empreendedoras do condomínio, Marca Engenharia LTDA, Fraile Imóveis e Administração LTDA , que foram representados pelo seus diretores, Caio Marcos Gonçalves e Luiz Fernando Fraile Vazquez que expuseram os motivos da antecipação da formação do Condomínio com apenas 83 compradores do total de 160 áreas que compõem todo o empreendimento.

Explanando que a formação imediata do condomínio com apenas aproximadamente 50 por cento dos compradores, irá acelerar a contratação dos serviços de instalação da rede de distribuição de luz, água e demais providências necessárias a otimização do empreendimento, pois o registro legal do condomínio se torna necessário e propicia a possibilidade imediata dos já proprietários celebrarem contratos e tomar providências junto a órgãos oficias e ou privados.

Se os empreendimentos fossem aguardar a finalização das vendas de todas as unidades que compõem o empreendimento, estariam retardando as providencias de complementação habitacional da área rural Poe eles adquiridas até que se completassem todas as vendas das áreas existentes.

As áreas que forem vendidas após a formação do presente condomínio, irá ingressando no então já formado condomínio, por força do próprio contrato que assinam ,naturalmente, pagando as despesas financeira justas que lhes couberem.

Isto posto e discutido todos presentes aceitaram e concordaram por unanimidade.

Foi proposto então a formação de ´´chapas´´ com nomes dos proprietários que poderiam ser os dirigentes do condomínio.

Ficou formada então ´´chapa única´´ definida pela maioria presente cujos nomes são:
Benedito Silveira Lima- representante de Lorena Almeida Bianchese – proprirtária da área 33C
Sérgio Lopes da Silva – proprietário da área 17D
José Carlos de Jesus – proprietário da área 33A
Antônio Ataíde Barral- proprietário da área 33B
Gaspar Fernandes Lisboa Filho – proprietário da área 36A
José Andrade Junior - proprietário da área 18D
Maria Cristina S. dos Santos - proprietário da área 39C

José Gaudêncio de Souza – proprietário da área 21B
Rogério Nogueira Napoli - proprietário da área 19B
Mário Alves Pinto - proprietário da área 22A
José Lopes da Silva - proprietário da área 17D

Após a definição da chapa única aceita pela maioria, ficou acertado na assembléia que os componentes da chapa irão se reunir nos escritórios da Fraile Imóveis e Administração LTDA, à Rua Santa Riata Durão 919, no bairro Funcionários, as 14 horas, no da 14 de fevereiro de 1998, em Belo Horizonte, onde sera debatido as seguintes providencias

A-Definir entre integrantes da chapa os cargos de direção do condomínio
B-Definir o estatuto adequado para o condomínio Rural Recanto da Serra
C-Após definido do Estatuto a cópia da mesma será enviado a todos os atuais proprietários pelo correio que caso não apresentarem modificaçõa em tempo determinado, o dariam como aceito e o Estatuto estaria apto para registro

Tudo acima acertado, definido e votado encerrou-se a assembléia o número de participantes e representantes está transcrito na terceira página deste livro em que estamos transcrevendo esta primeira ata.

Ata da 2ª Reunião Condomínio Rural Recanto da Serra - Esmeraldas - MG

Aos 14 dias do mês de fevereiro do corrente ano, em reunião marcada para as 14 horas no bairro Funcionários, a rua Santa Rita Durão, número 919, no escritório da Fraile Imóveis e Administração Ltda, realizou-se a segunda reunião para a elaboração e formação da Diretoria do Condomínio Recanto da Serra, para as decisões, um conselho formado pelos membros representativos, votados em chapa única, no dia 07 de fevereiro de 1998, e, as firmas empreendedoras do Condomínio, Marca Engenharia Ltda, Fraile Imóveis e Administração Ltda , representados pelo seus diretores, Caio Marco Gonçalves e Luiz Fernando Fraile Vazquez

Após análise e acordo entre os membros, elaborou-se a Diretoria do Condomíbio, através de um Conselho de Administração , formado pelas respectiva diretorias:
Diretor –Presidente (síndico)
Diretor Administrativo- Financeiro
Diretor de obras e meio ambiente
Diretor social
Conselho Fiscal: 2 membros efetivos

A diretoria formada, avaliou a necessidade da análise do estatuto, onde conseqüentemente , foi marcada uma reunião para o dia 28 de fevereiro de 1998, sábado as 15 horas, no escritório do Diretor Administrativo, Dr. Lopes, situado a Rua Francisco Miguel, no 138, sala 04, Centro de Contagem.
Além da análise e avaliação do estatuto para aprovação, serão debatidos e criação de taxas para custeio de despesas do trabalhos do Conselho Administrativo, bem como, formação da Ata de eleição e pose dos responsáveis pelas respectivas diretorias, mencionadas na folha quatro.

Foi decidido através dos participantes da reunião que, os membros das diretorias serão formados pelos proprietários das chácaras ou por um representante direto através de procuração.

Obteve-se a formação do Conselho com as respectivos diretores:

1-Diretor Presidente-Síndico: Sr. Gaspar Fernandes Lisboa Filho . Fone: 3982477/ 339872731
Proprietário da área 36 a

2-Diretor Administrativo Financeiro: Sr.José Lopes da Silva fone: 4171999/ 3915168
Sr. Sergio Lopes da Silva representante fone: 3928912
Proprietário da área 17 d

3-Diretor de Obras e Meio Ambiente:
Sr. José Carlos de Jesus fone:3334665/ 9828867
Proprietário da área 33 a

4-Diretor Social:
Sr. José Gaudêncio de Souza fone: 3834382/9922914
Proprietário da área 21 b

5-Conselho Fiscal:

1. Membro efetivo:
Sr. Antonio Ataíde Barral Fone: 3513084
Proprietário da área 33 b

2. Membro efetivo:
Sr. Benedito Silveira Lima
Proprietário da área 33 c

A reunião teve inicio as 14 horas e 30 min e encerrou-se as 16horas e 30 min, onde segue relação de participantes:

Gaspar Fernandes Filho
José Lopes da Silva
Sérgio Lopes da Silva
José Carlos de Jesus
José Gaudêncio de Souza
Antônio Ataíde do Barral
Benedito Silveira Lima

Ata da 3ª Reunião do Condomínio Recanto da Serra Esmeraldas –MG

Aos 28 dias de mês de fevereiro , do corrente ano, realizo-se no escritório, situado na rua Francisco Miguel n 138 sala 4, Centro de Contagem, uma reunião com a participação do Conselho Administrativo do Condomínio , com o objetivo da aprovação do Estatuto do Condomínio Rural Recanto da Serra- Esmeralda-Mg

Houve a participação efetiva dos membros das respectivas diretorias, sendo analisados os itens constantes no estatuto. Conclui-se que as mudanças ocorrerá apenas no capítulo IV. Das Disposições Gerais, no artigo 26 que diz caso o condômino e ou seus dependentes ou convidados cometerem atos intentátorios aos bens, costumes, moral, á lei ou as disposições desta convenção de modo a prejudicar ou perturbar a vida de comunidade, o Conselho de Administração ou um grupo de no mínimo dez condôminos poderá convocar uma Assembléia geral extraordinária que decidirá sobre ´´ A Adoção de Medidas Judiciais Cabíveis para cada caso.

Parágrafo único:

Nos primeiros seis meses a contar da data da aprovação do Estatuto fica estabelecido a cobrança da importância de dez reais para cobertura de despesas com a criação do Condomínio Rural Recanto da Serra

A diretoria também decide entrar em contato com a Fraile Imóveis e Administração Ltda no intuito de conseguir oitenta e cinco cópias do Estatuto com modificações

A reunião teve início as 14 horas com participação de seis membros de Diretoria e terminou as 15 horas e 40 min.


Ata da 4ª Reunião Condomínio Rural Recanto da Serra- Esmeraldas –MG

Aos 23 dias do mês de Agosto do corrente ano abriu-se uma reunião na Chácara ´´ Recanto do Amor´´, no Condomínio para analise e decisão para colocação dos postes de luz, ou seja fornecimento de energia elétrica no citado condomínio.

Através da diretoria geral do condomínio consegui-se um contrato direto com a CEMIG para a instalação da iluminação.

O custo das obras e o valor da instalação para cada chácara será estipulada em uma reunião marcada posteriormente , com participação de todos os moradores e proprietários.

O preço das instalações para cada proprietário ficará em 3 parcelas de Duzentos e sessenta e seis reais

A reunião iniciou-se as 10hora e terminou as 11 horas e 30min

Ata da 5ª Reunião do Condomínio Rural Recanto da Serra - Esmeraldas –MG

Aos sete de Fevereiro de 1999, ás 9:30 horas e 10:00 horas em 2ª convocação, reuniram no Condomínio Recanto da Serra, os proprietários e representantes conforme lista de presença em anexo.
Iniciou-se a reunião com o síndico colocando em pauta os assuntos a serem descutidos na seguinte ordem:

1ª Taxa do condomínio: Ficou aprovado que será cobrada uma taxa no valor de R$ 10,00, com pagamento trimestral em boleta bancária.
2ª Portaria: A portaria de acesso ao Condommandinahnmmínio poderá ser construída com possível sobra de verba do projeto de eletrização, após a conclusão total do mesmo, ou rateio de despesas se necessário.

3ª Comissão de Rua: A pedido dos proprietários, foi criada a comissão de rua, composta por voluntários que cuidarão para o bom andamento dos projetos de interesse comuns, bem como providenciar junto ao sindico as soluções dos problemas que pro ventura aparecerem.

4ª Projeto Eletrificação: Foi informado que dentro de mais ou menos 40 dias serão iniciadas as obras de eletrificação, e que antes disso deverá o síndico providenciar o corte das árvores para atender a CEMIG.

5ª Eleição da nova Diretoria: Com a votação dos presentes, ficou eleita a seguinte diretoria e conselho fiscal para o ano de 1999.
Sindica : Elizabeth Aparecida Alves Ribeiro
Diretor administrativo/ financeiro: Mozart de Barros Andarde
Diretor social: José Gauldencio de Souza
Diretor de obras: Cieste Pereira do Nascimento

Conselho Fiscal:
Antonio Ataíde Barral
Mario Alves Pinto
Celso Luiz Alvarenga Cunha
José Lopes da Silva

6-Será aberta uma conta, em nome do condomínio que será assinada pelo síndico e diretor financeiro, para depósito de condomínios e arrecadações para obras. Não havendo nada mais a tratar , foi levada a presente ata que juntamente com a lista de presença será registrada


Ata da 6ª reunião Condomínio Rural Recanto da Serra -Esmeraldas - MG

Aos vinte de fevereiro de 2000 às 9 horas e 30 min em primeira convocação e as 10 horas em segunda convocação reuniram-se no condomínio Rural Recanto da Serra, os proprietários e os representantes conforme lista de presença anexo.
Iniciou-se a reunião com a síndica Elizabeth Ribeiro colocando para os presentes os assuntos a serem discutidos

Assunto - 01:
Referente a luz da 2 seção foi passado o esquema do processo para o senhor José Imar ( 269)
Ruas: As reclamações que estão sendo feitas pelos condomínios não estão sendo atendidas pela Fraile. O Sr. Sergio representante da Fraile não compareceu a esta reunião.

Fraile: Os condomínios não estão satisfeitos com as atividades dos vendedores e representantes da Fraile
Ficou decidido que será encaminhando um ofício contendo reclamações e cobrando soluções quanto a infra-estrutura do condomínio.

Assunto - 02:
Ônibus foi feita a proposta abaixo assinado para o DER pedindo a extensão do itinerário da linha 1169 até o trevo do condomínio

Assunto - 03:
Foi proposto criar um selo de identificação para maior segurança dos condomínios

Assunto - 04:
O regulamento interno foi apresentado para votação e teve seu conteúdo aprovado em 100 por cento

Assunto - 05:
Taxa de condomínio e inadimplência: Ficou decidido que os títulos serão protestado 30dias após vencimento salvo se condômino se pronunciar por escrito a diretoria financeira

Para baixar título protestado será necessária apenas a assinatura do diretor financeiro

Será enviada justo com o regulamento interno a tabela de vencimento da taxa de condomínio.
Custo com segurança: A arrecadação não cobre este custo
Votação do valor da taxa do Condomínio:
Valor da taxa de cinqüenta reais- 24 votos
Valor da taxa de quarenta e cinco reais-25 votos

O valor aprovado foi de quarenta e cinco reais por trimestre


Assunto 06:
Diretoria fica prorrogado por um período de 12 meses a partir desta data o mandato da diretoria, havendo apenas a troca de cargos entre a síndica Elizabeth Ribeiro que passa para a diretoria social e o Sr. José Gaudêncio de Souza para Síndico

Não havendo nada mais a tratar foi levada a presente atos que junto com a lista que de presença será registrado.

Ata da 7ª Reunião Condomínios Rural Recanto da Serra- Esmeraldas - MG

Aos 11 de Junho de 2000, as 9 horas, realizou-se no condomínio Rural Recanto da Serra, a reunião de condomínios para discutir assuntos de interesse geral. Foram convocados todos os responsáveis pelo empreendimento: Marca Engenharia, Torre empreendimentos, e a Fraile. Os convocados apenas Fraile mandou representante.

Iniciando-se a reunião foi apresentado a todos o coordenador da área de segurança (portaria). A seguir, foi entregue o condomínio o cartão controle de entrada na portaria e também os crachás para identificação dos seguranças. Na seqüência o Sr. Luiz Fernando , representante da Fraile, recebeu uma reclamação por escrito dos condôminos com reivindicações referente as vias de acesso. O Sr. Luiz Fernando assumiu perante a todos o compromisso de atender as reivindicações para melhoria das vias de acesso internas, que depois de concluídos deverão ser mantidas. Pelos condomínios. Foram também coletadas interesses com relação a uma suposta distribuição de água e luz, que serão discutidos posteriormente.

O diretor financeiro , esclareceu a todos, que o dinheiro arrecadado com a cobrança da taxa de condomínios, é gasto com a portaria e que a manutenção das ruas é de responsabilidade dos próprios condomínios.

Encerrou-se a reunião, com a assinatura da lista da presença que anexada a esta ata, que será registrada.


Ata da 8ª reunião do condomínios Rural Recanto da Serra - esmeraldas - MG

Aos 22 de outubro de 2000, as 9 horas e as 9 horas e 30 minutos em 2 convocação reuniram-se em assembléia os proprietários e representantes da áreas do Condomínio Rural Recanto da Serra, para discutir os seguintes assuntos:

1-Colocação de quebra-molas
2-Controle da entrada de carros
3-Uso de crachá
4-Alteração artigo 6 parágrafo II da convenção

Ficou decidido que serão colocados redutores de velocidade nas alamedas , controlando assim a velocidade para 30Km/h

Ficou aprovado por votação o controle da entrada de carros
A partir de Janeiro de 2001 todos os funcionários e caseiros deverão usar o cartão de entrada para livre acesso ao Condomínios. Este cartão estará disponível na portaria ( poderão ser barrados aqueles que não estiverem usando o cartão)

Fica alterado o parágrafo II do artigo 6 que passa a ser: ´´ A comunicação sobre reunião e outras poderá, ser feita por correspondência simples, desde que afixada no quadro de aviso da Portaria´´
Nada mais havendo a tratar, foi lavrada a presente ata que acompanhada da lista de presença será registrada em cartório.

Ata da 9ª reunião do Condomínio Rural Recanto da Serra - Esmeraldas - MG

Motivo de reunião Instalação da rede elétrica com contrato direto com a CEMIG- 2 elétrica

Decisão: Decidido , votado e confirmado o pagamento em 5 parcelas de cento e noventa e três reais e vinte centavos. Com vencimento a partir de 15/01/2001

Com a palavra Sr. Sergio representante da Fraile e da torre , e os concordando com a decisão dos presentes

O atraso do pagamento da boleta da CEMIG (eletrificação) implicará em multa de 10 por cento.
Formou-se uma comissão para acompanhar a implantação da rede elétrica que ficou assim composta

Gerson Dias - 9942-1384
Carlos Mauricio da Silva
Jaime Ramires de Melo - 9975-4910
Luciane Gomes de Almeida.

Ata da 10ª reunião condomínio rural Recanto da Serra -Esmeraldas - MG

Foram discutidos e aprovados os seguintes assuntos:

Cobrança de uma taxa para aquelas que não capinarem ou roçarem sua chácara

Eleição da diretoria que por votação unânime reelegeu os mesma componentes da antiga diretoria

Divisão do cargo diretor de obras e meio ambiente em 2 secretarias

O sindico apresentou as contos do financeiro e a demonstração das obras feitas no condomínios .

A tasca da limpeza para aqueles que não capinarem ou roçarem a frente da sua chácara será cobrada a partir do 2 semestre

Aprovado o conselho disciplinar do qual fará parte os seguintes condôminos :

Presidente: Célia de Azevedo
Vice –presidente: Rogério Marcio Rocha
Suplente: José Mario Santos
Assessoria Jurídica: Nelson Santana da Silva
Membros: Inário Alves Pinto, Vilma Silva Relvas, Vagner Antonio, Ronaldo Vitor dos Santos, Lorena Almeida, Elio Gomes e Solange Ramos.

Ata da 11ª reunião do Condomínio Rural Recanto da Serra- Esmeraldas - MG

Motivo da Reunião:

Taxa de Condomínio
Doação da área 50 c
Entrega das obras

Taxa de condomínios: Ficou aprovada a taxa de vinte e cinco reais ao mês com cobrança trimestral a partir de Julho /01

Da doação: O imóvel objeto da doação é representado pela fração ´´D´´ constituída pela quarta parte de 19,67 da gleba rural denominada Araucária, com área total de 26.102.05
Metros quadrados, possuindo servidão interna de estrada de rodagem, conforme transcrito no R1 da matricula no 114.968 , livro 1, do cartório de registro de imóveis de Betim, e consoante escritura lavrada em 13 de dezembro de 99, no cartório de notas de São Joaquim de Becas, livro de 171-N , Folhas 37 e 38. E atribuído a doação o valor de quinze mil reais . O condomínio assume o compromisso d conservação e atenção as diretrizes dos órgãos de conservação do meio ambiente se comprometendo a reservar no mínimo de 20 por cento desta parte para preservação permanente e reserva legal. O pagamento de todas as despesas referentes a doação , tais como o imposto de transmissão , lavratura e registro da escritura , de doação serão de responsabilidade do Condomínio Rural Recanto Da Serra.

Da Isenção: Neste ato é ratificada em caráter irrevogável , por esta assembléia a isenção de todas as taxas de condomínio das glebas rurais e quotas partes que a torre Empreendimentos e Comércio Ltda CNPJ: 111.792/0001-71 possui dentro do Condomínio Rural Recanto da Serra. Não existindo ,portanto, débitos, de nenhuma espécie a ser reclamado posteriormente pelo condomínio.

Das Obras: Em outubro de 2000, o Condomínio assumiu a responsabilidade pela manutenção das estradas, após a comissão de obras vistoriar e receber as obras de infra estrutura , realizados pela Torre Empreendimentos e pela Fraile Imóveis , conforme foi ajustado anteriormente pelas partes.

Ata da 12ª reunião do Condomínio Rural Recanto da Serra- Esmeraldas - MG

Motivo da reunião: Averbação de 20 por cento
Permuta com a torre
Contratação de uma firma para administrar o condomínio
Água
Cemig 3 etapa

Averbação de 20 por cento: Ficou esclarecido aos condôminos que terão que preservar e arborizar 20 por cento de sua área . Quem não o fizer poderá sofrer penalidades das autoridades competentes e não conseguir registrar a escritura

Permuta com a torre: Aprovada pelos condôminos autorização para aumento de áreas no condomínio em troca a torre dará 2 áreas no mesmo

Contratação de uma firma para administrar o condomínio: Aprovado pelos condôminos a contratação de uma firma para fazer as cobranças bancarias e a execução dos condomínios em atraso.

Água: Foi feito um pedido a copasa, estamos aguardando resposta

Cemig 3ª etapa: Foi colocada a relação dos condôminos da 3 etapa. Uma reunião deverá ser marcada conforme acordo entre os membros .

Ata da 13ª reunião do Condomínio Rural Recanto da Serra- Esmeraldas - MG

Motivo: Eleição da Nova diretoria

Teve inicio a reunião para dar procedimento a eleição da nova diretoria, tendo sido apresentados os candidatos aos cargos de 1 sindico 2 diretor financeiro 3 diretor jurídico 4 diretor de segurança 5 diretor de obras 6 diretor de pessoal 7 diretor de meio ambiente 8 diretor social

Feita a votação foram eleitos para compor a nova diretoria os seguintes membros:

Fabiano Rosa Campos- sindico
Diovani Geraldo Mendonça: diretor financeiro
Henrique José do Carmo: diretor segurança
Carlos José Maria: diretor de segurança
Onofre de Souza Morais: diretor de obras
Celso Luiz Alvarenga: diretor de pessoal
Gilson Batista Carvalho: diretor meio ambiente
Vera Lucia Masieiro: diretor social

O mandato da nova diretoria será de 2 anos quando haverá nova eleição .

Ata da reunião da diretoria:

Em assembléia ordinária convocada, de acordo com as cláusulas vigentes do condomínio. Realizada no condomínio no sitio Recanto do Amor

Fica definido que os condômino pode utilizar recursos ou áreas comuns do mesmo para solucionar problemas

Criar a associação que vai cuidar dos problemas relacionadas a água do condomínio

Perfurar, poço profundo na praça, localização privilegiada para acerto do poço.

É de responsabilidade dos condôminos, participantes deste projeto :

Cuidar e dar manutenção das praças
Responsabilizar por todo e qualquer problemas, físicos ou jurídico relacionado a água

Em tempo foi realizada em 25/11/2001 uma reunião cujo foi discutido o assunto da água e esperando que todos aderissem ao projeto, não foram.
Portanto, este poço é uma característica particular e pessoal, da associação sendo intransferível.

Ata da 14 Reunião do Condomínio Rural Recanto da Serra- Esmeraldas - MG

Motivo: venda da área da sede 50 d
Fechamento de áreas que fazem divisa com o condomínio
Taxa do condomínio

O que foi decidido: Venda da área (sede) aprovada por todos. Desde que o dinheiro seja aplicado em calçamento ou fechamento das áreas do condomínio

Fechamento das áreas: ficou acertado que o condomínio doará para os proprietários que fazem divisa com outros condomínios postes necessários para cerca-los

Ficou decidido que os proprietários terão que fechar as divisas com o mesmo padrão 15 fios de arame farpado

Taxa de condomínio: aprovado o índice do IPGM para aumentar a taxa do condomínio. O índice anual será aprovado todo mês de janeiro. Aprovado o condomínio no valor de 100 reais para cada trimestre do ano de 2003.


Ata da 15ª Reunião do Condomínio Rural Recanto da Serra- Esmeraldas - MG

Motivo: Definição do meio fio
Limpeza das frentes das chácaras
Condomínio anti-social
Calçamento das ruas

Meio fio-Foi solicitado a todos condôminos que fizessem o passeio em frente a suas chácaras. A definição da largura do meio fio ficará a critério do diretor de obras ( sr Onofre)

Limpeza em frente as chácaras: Todo proprietário terá que limpar a frente de sua chácara, para maior segurança , aquele que não o fizer será notificado e terá que pagar uma taxa equivalente a um condomínio mensal

Condômino anti-social: ficará definido que o condômino que não obedecer o regulamento interno, após advertido por escrito insistir na desobediência será penalizado a pagar uma taxa no valor do condomínio mensal. Na reincidência será cobrada uma multa também no valor mensal do condomínio

Calçamento das ruas: será dado inicio aos calçamentos das ruas de acordo com os critérios e disponibilidade financeira do condomínio
A cobrança da taxa de limpeza já foi aprovada na reunião de 18/02/2001- ATA 10 item 05


Ata da 16ª Reunião do Condomínio Rural Recanto da Serra- Esmeraldas - MG

Motivo:
Numeração das chácaras
Controle e entrada de funcionários
Calçamento

O que foi decidido:
Numeração das chácaras: O condomínio irá criar para quem necessitar numeração nova para atender a solicitação da Cemig no caso de instalação de padrão

Controle e entrada de funcionários: Devido a contratação pelos condôminos de funcionários sem referencias pessoais e comerciais e até contratando fugitivos da polícia ( roubo e assassinato) ficou aprovado por todos que o condômino irá pesquisar junto as órgãos competentes a identidade dos funcionários que irão prestar serviços dentro do condomínio.

Para maior segurança de todos foi aprovado que os funcionários que prestarem serviço no condomínio quando solicitados deverão mostrar suas bolsas ao porteiro. Estas medidas são para coibir as pessoas de andarem armadas conforme estatuto do Regimento interno

Calçamento: O condomínio irá organizar uma rifa para arrecadar fundos para o calçamento.

Ata da 17ª Reunião do Condomínio Rural Recanto da Serra- Esmeraldas - MG

Motivo:
Festa Junina
Campanha da latinha
Vereador, amigos recanto
Praça
Valor condomínio taxa
Eleição

O que foi decidido:

Festa Junina dia 12/06/2004- dinheiro arrecadado uso para calçamento
Continua arrecadando latinhas para investimento em limpeza e segurança
Agradecimento aos amigos do condomínio .. Obrigado pelo interesse e ajuda
Fica aprovado a construção dos calçamentos das ruas do condomínio , taxa extra em boleta conforme aprovação de valor mensal a seguir
Fica certo que cada condômino tem obrigatoriamente o dever de calçar o meio –fio, caso não faça o condomínio fará e cobrará em boleta conforme negociação junto a condôminos e condomínios

Fica votado a taxa de 30reais para calçamento
Condomínio passa a ser cobrado mês a mês a partir de 20/04/2004, com taxa de 40 reais mensais

Fica votado para a nova diretoria o seguinte corpo:

Diretor presidente: Fabiano Rosa Campos

Diretor financeiro: Diovane Gearldo Mendonça

Diretor jurídico: Henrique José do Carmo

Diretor de disciplina e segurança: Célia Funch de Azevedo

Diretor de meio ambiente: Wildelgleison Castro Silva

Diretor de obras: Onofre de Souza Morais

Diretor de pessoal: Celso Luiz Alvarenga

Diretor social: Vera Lúcia Masieiro

O mandato da nova diretoria será de 02 anos, quando haverá eleição.

Ata da 18ª Reunião do Condomínio Rural Recanto da Serra- Esmeraldas - MG

Motivo: Eleição da nova diretoria

Decidida por unanimidade a eleição da nova diretoria para o mandato de 02 anos composta por:
Sindica: Adriana Nascimento Bitencount
Diretor financeiro: Paulo Roberto Mendes Ventura
Diretora de segurança e disciplina: Célia Funghi de Azevedo
Diretor de obras: Onofre de Souza Morais
Diretor social: Cieste Pereira do Nascimento
Diretor do meio ambiente: Rogério Marcio Rocha
Diretor jurídico: Carlos Henrique Batista Junior
Conselho Fiscal: Marcio Elias de Santana
Braz Soares de Carmo

Ficou decidido que o diretor financeiro assinará isoladamente os cheques, requisições de talões e todos os documentos necessários á movimentação da conta corrente do condomínio.

Ata da 19ª Reunião do Condomínio Rural Recanto da Serra- Esmeraldas - MG

Pauta da reunião conforme convocação
Apresentação dos documentos financeiros dos condomínios
Aumento das taxas de condomínios e calçamento
Explicação do departamento jurídico sobre atitudes tomadas contra inadimplentes
Explicação sobre situação atual segurança / portaria
Assuntos diversos

Aberta a reunião foi feita a apresentação dos demonstrativos contábeis/ financeiros dos meses de dezembro de 2004, janeiro, fevereiro e março de 2005 além de um resumo dos gastos mensais do condomínio

Comparados os valores arrecadados mensalmente nos últimos meses com os gastos mensais projetados, foi proposto pelo diretor financeiro, Sr. Paulo Roberto M. Ventura, o aumento do condomínio em valor superior aquele que seria acrescido se fosse aplicado o indexador adotado pelo condomínio (IPGM)
Proposto, votado e aprovado pela maioria presente, optou-se por incluir o valor total do aumento da parcela relativa( á taxa extra destinada) digo a taxa do condomínio propriamente dita , mantendo-se inalterado o valor da taxa extra, destinada ao calçamento do condomínio.
Proposto, votado e aprovado pela maioria presente, um aumento de 20 reais na taxa do condomínio.
Dessa forma, a taxa de condomínio total, a partir da parcela vincenda em 20/04/2005 passa a ser de 90 reais sendo 60 reais para o condomínio propriamente dito e 30 reais para a taxa de calçamento.
Foi feita explanação pelo diretor jurídico, Dr Carlos Henrique Júnior, sobre a situação atual dos condôminos inadimplentes cujas ações em juízo foram proposta. Foram explicadas as fases do processo e suas implicações e as dúvidas presentes foram sanadas.
Ratificou-se nessa ocasião , a disposição do condomínio em notificar os proprietários de chácaras para que eles promovam a limpeza( capina) do passeio e da rua em frente a sua propriedade , aprovada em assembléia anteriores. Ficou decidido que os condôminos nesta situação , a partir do levantamento no local levado a efeito pelo diretor do meio ambiente Sr. Rogério Marcio Rocha, serão notificados. O prazo para providências pelo proprietário será de 30 dias, contando a partir do recebimento da correspondência. Findo esse prazo o condomínio contratará e pagará os serviços de limpeza, incluindo na próxima boleta bancária vincenda de responsabilidade do proprietário , o valor de 33 reais. Dito valor poderá ser reajustado, em função da variação de preço da mão de obra.

Ratificou-se ainda a obrigação dos condôminos de pagarem pela colocação do meio fio em frente a sua chácara . Decidiu-se que até a época em que a rua em frente a sua chácara estiver sendo pavimentada, o meio fio já deverá estar instalado.
Caso o condômino se recuse a providenciar a instalação do meio fio, o mesmo será notificado, a faze-lo , nu prazo máximo de 30 dias. Decorrido desse prazo sem que o proprietário da chácara cumpra sua obrigação, o condomínio assumirá as despesas advindas da colocação do meio fio e incluirá o valor correspondente na próxima boleta, vincenda de sua responsabilidade
Foram prestados esclarecimentos pelo Sr. Ronaldo Vitor dos Santos, da diretoria de segurança, quanto aos procedimentos adotados pela portaria e ronda

Foram tratados pelo Sr. Cieste Pereira do Nascimento, assuntos relativos a festa junina do Recanto da Serra, a se realizar no dia 18/06/2005. O Sr. Cieste solicitou a ajuda de todos no sentido de doar cervejas e refrigerantes, além de colocarem-se a disposição do condomínio, como voluntários, na organização da festa, preparo de comidas e atendimento aos convidados
Deixou claro que a intenção é fazer a festa com o mínimo dec recursos possíveis , oriundos de taxas de condomínio e que o valor arrecadado no evento será totalmente revertido em benfeitorias a serem realizados na praça do condomínio.

Ata da 20ª Reunião do Condomínio Rural Recanto da Serra- Esmeraldas - MG

Pauta da reunião conforme convocação
Caminhada ecológica
Prestação de contas financeiro
Segurança
Aberta a reunião foi comunicado aos presentes a realização da ´´Primeira caminhada ecológica do Recanto da Serra´´, evento voltado para a diversão das crianças, parentes ou não de condôminos
A caminhada será realizada no dia 09 de outubro e terá inicio as 08 horas, saindo da portaria e percorrendo a rua principal do condômino até a lagoa, retornado até a chácara 38 c, onde será oferecido um lanche. As crianças poderão usufruir a estrutura da chácara Recanto do Amor e serão convidadas a participar de diversas brincadeiras. O diretor financeiro Sr. Paulo Roberto fez breve explanação sobre as finanças do condomínio , procedidos de cobranças e ingresso em juízo contra inadimplentes

Passou-se então ao assunto segurança, principal motivo da convocação da reunião extraordinária . Foi levadas ao conhecimento dos condôminos presentes as recentes ocorrências de furto e arrombamento dentro do condomínio. Colocada em votação e aceita pela maioria que seria priorizado o cercamento do condomínio. A Sr. Vera da chácara 16 b, explicou quais as chácaras limito, que ainda estavam sem a cerca e se comprometeu a começar de imediato os trabalhos. Aprovado pela maioria dos presentes as seguintes medidas, para levar o bom termo o cercamento total do condomínio.

O condomínio doará mourões para cercamentos dos fundos das chácaras limito, e os proprietários da chácara arcará com os custos do arame farpado e das mãos de obra
Os mourões serão do tipo´´ ponta reta´´ e deverão ser colocados a uma distância máxima de 2,50metros entre um e outro, a cerca deverá ser feita com 15 fios de arame
Caso algum proprietário se declare sem condições financeiras de promover o cercamento de imediato, o condomínio poderá arcar com os custos do arame e mão de obra.. O valor correspondente será pago pelo condômino de forma parcelada, a ser negociada, incluído na boleta mensal da taxa de condomínio

Caso o proprietário de determinada chácara se recuse a fazer o cercamento, dispensando a facilidade de pagamento de forma parcelada, nos termos do item anterior , o condomínio terá poder de providenciar a construção da cerca a sua revelia os cursos advindos serão divididos em 10 parcelas incluídas mensalmente na boleta da taxa de condomínio.

Caso as chácaras já contenham mourões de concreto na divisa, no padrão determinados para o cercamento poderão através de negociação com a Sr Vera receber arame e/ou pagamento da mão de obra para construção ou reforma da cerca.
Foi colocado em votação proposta para melhoria dos serviços prestados pelos funcionários da portaria. Foi aprovada pela maioria presente a contratação de mais uma ronda para trabalhar no período da noite. Foi votado e aprovado que as rondas trabalharão em 2 turnos distintos. A proposta inicial prevê que uma ronda trabalhe as 13 as 22 horas e o outro de 22 as 7 horas.

A diretoria deverá providenciar a compra de uma lanterna potente e um binóculo para uso pessoal da ronda. Deverá ser afixada na portaria uma cópia da presente ata para ficar bem claro para os visitantes não autorizados, a determinação do condomínio de vetar a entrada dos mesmos. A diretoria financeira ficou encarregada de colocar na boleta do condomínio uma mensagem alertando para a proibição de entrada de visitantes sem a prévia autorização , de preferência por escrito, do condômino responsável. Os funcionários que estiverem prestando serviços dentro do condomínio deverão utilizar no peito um crachá de identificação sempre que tiverem de circular pelas ruas internas. Ficou decidido que não haverá mais tolerância em casos de pessoas entrarem no condomínio sem a permissão dos proprietários. Caso aconteça novamente o porteiro responsável pela falha será imediatamente demitido , caso o interessado registre a ocorrência, por escrito, pelo menos na mesma semana em que a falha ocorreu. Também será motivo de demissão a negligencia dos porteiros quanto a anotação de quaisquer ferramentas, objetos, utensílios, produtos horti-fruti granjeiros ou quaisquer outros, possíveis de serem vistos independentemente das revista, que saírem do condomínio em poder de funcionários da chácara.Alguns condôminos se queixaram da alta velocidade que alguns caminhões de entrega vem desenvolvendo na estrada de acesso e as ruas internas do condomínio. Os proprietários de depósitos de material de construção das redondezas deverão ser alertados para o fato, para que orientem seus funcionários, quanto ao respeito a velocidade máxima permitida. Levantou-se novamente a questão da colocação dos quebra-molas, que apesar de aprovados pela assembléia ainda não foram colocados.

Ata da 21ª REUNIÃO ORDINÁRIA do Condomínio Rural Recanto da Serra- Esmeraldas - MG

Condomínio Rural Recanto da Serra
Lista de Presença: Relação Arquivada
Local da Reunião: Chácara 38C - Recanto do Amor
Data e Horário: 02 de abril de 2006 - 9:00 hs. em 1ª e 9:30 em 2ª chamada.

Pauta da reunião, conforme convocação:
- Prestação de contas 2005;
- Valor das taxas de condomínio e calçamento;
- Segurança - Explicações sobre normas e procedimentos ;
- Calçamento - Balanço e perspectivas;
- Apresentação e discussão das metas para 2006;
- Assuntos diversos

Aberta a assembléia pela Síndica Sra. Adriana, foi passada a palavra ao Diretor Financeiro, Sr. Paulo Roberto, que fêz um breve relato sobre as receitas e despesas do condomínio. Foi lembrado aos presentes que, conforme consta na prestação de contas que vem impressa no boleto bancário, a Diretoria financeira tem movimentado mensalmente algo em torno de R$.15.000,00 (quinze mil reais), incluindo aí as despesas com calçamento e construção de cercas. O Sr. Paulo fez ainda um balanço sobre a situação da inadimplência do condomínio, informando o número de processos em andamento na esfera judicial e aqueles que estão ainda sendo cobrados de forma amigável. Foi também comunicado pelo Diretor Financeiro que, em virtude da situação financeira saudável, decidiu-se pela manutenção do valor da taxa de condomínio e de calçamento (R$.60,00 e R$.30,00, respectivamente) pelo período de mais um ano, salvo em caso de aprovação de aumento das taxas por assembléia extra-ordinária, convocada para esse fim. Foi ainda informado que o condomínio, movimenta uma conta poupança, atualmente com recursos da ordem de R$.18.000,00, que, somados às taxas mensais de condomínio deverão ser suficientes para fazer frente às despesas estimadas para conclusão do calçamento. Passou então a palavra ao Dr. Carlos Henrique, Diretor Jurídico, que além de esclarecer dúvidas sobre o andamento atual de cada uma das ações, prestou esclarecimentos sobre assuntos diversos. Com a palavra a condômina Vera (chácara 16-B), foi comunicada a disposição do condomínio de terminar o calçamento em data anterior àquela prevista inicialmente, uma vez que pretendemos aproveitar bem o período de seca no corrente ano. Lembrado aos presentes a responsabilidade do condômino pela colocação do meio fio em frente à sua chácara. Informou ainda sobre a previsão de estarmos com todo o condomínio fechado em no máximo 02 meses, dependendo apenas da colaboração dos proprietários, que ainda têm a divisa aberta, em encomendar a construção da cerca. Ratificou-se a decisão do condomínio em doar os mourões e até mesmo financiar o arame e a mão de obra. Confirmada também a decisão aclamada em reuniões anteriores de que, caso o proprietário se negue a colaborar para o bom andamento do cercamento, o próprio condomínio bancará as despesas e cobrará em dez vezes do responsável, agregando o custo ao valor do condomínio mensal. Informado também pela Sra. Vera a disposição em atender à antiga solicitação dos condôminos, aprovada em assembléia anterior, que consiste na instalação de “quebra-molas”, devidamente sinalizados, para inibir o excesso de velocidade nas ruas internas do condomínio.. A princípio serão instalados 06 quebra-molas e construídas duas “depressões”, todos na rua principal do condomínio, que dá acesso à lagoa. A título de metas para 2006, foram apresentadas as seguintes propostas:
1) Promover e pagar, com recursos do Condomínio, a limpeza de todas as ruas, duas vezes por ano. Essa limpeza consistirá na capina, e, onde se fizer necessário, a aplicação de Randup;
2) Contratar e pagar, mensalmente, com recursos do Condomínio, um responsável pela permanente manutenção de todas as praças já urbanizadas;
3) Construção de um cômodo próximo à portaria, que servirá à guarda da moto, utensílios e ferramentas, e sobre o qual será instalada uma caixa d’água de 5.000 litros;
4) Ainda sem data definida para execução, promover um estudo para instalação de um portão, se possível com abertura eletrônica, em frente à portaria;
5) Ainda sem data definida para execução, informatizar os serviços de portaria.
O Diretor de Segurança, Sr. Ronaldo, comunicou a adesão do Condomínio a um grupo de consórcio, para aquisição de uma nova motocicleta para os serviços de Ronda Motorizada. Essa motocicleta deverá substituir aquela utilizada atualmente, que, em função do desgaste natural, num futuro próximo não mais reunirá condições de uso. Informou também que atualmente estamos contando com os serviços de 02 Rondas, em horários distintos, o que melhorou sobremaneira o aspecto segurança dentro do condomínio. O Diretor Social, Sr. Cieste informou sobre a não realização da Festa Junina do Condomínio Recanto da Serra no corrente ano. O Condômino Mozart (chácara 38-C) comunicou a alteração do endereço oficial do condomínio, que passou a pertencer ao Município de Esmeraldas, localidade onde, a partir de agora, deverão ser registradas as atas de assembléias.

Nada mais havendo a ser tratado, encerrou-se a reunião e foi lavrada a presente ata, que será levada a registro no cartório competente.

Esmeraldas, 02 de abril de 2006.

Adriana, Paulo, Ronaldo, Cieste, Onofre, Rogério.

Ata da 22ª REUNIÃO EXTRAORDINÁRIA do Condomínio Rural Recanto da Serra- Esmeraldas - MG

Lista de Presença: Relação Arquivada
Local da Reunião: Chácara 38C - Recanto do Amor
Data e Horário: 23 de Julho de 2006 - 9:00 hs. em 1ª e 9:30 em 2ª chamada.

Pauta da reunião, conforme convocação:
- Definição sobre cobrança de condomínios em atraso;
- Assuntos gerais.

Aberta a assembléia pela Síndica Sra. Adriana, foi passada a palavra ao Diretor Financeiro, Sr. Paulo Roberto, que explicou o motivo primeiro da Assembléia, ou seja: a comunicação aos presentes sobre a situação das chácaras de propriedade da Torre Empreendimentos dentro do Condomínio Recanto da Serra.
Disse o Sr. Paulo Roberto que a Torre possui atualmente dentro do Condomínio um total de 37 chácaras, e, que apesar de todas elas estarem sendo contempladas pelas benfeitorias realizadas, notadamente a urbanização de ruas e praças, não contribui para o pagamento das despesas, nem ordinárias nem extraordinárias. Explicou que convocada a colaborar com a pavimentação da Alameda dos Flamboyant’s, em um trecho onde estão localizadas 06 chácaras de propriedade da Torre, os representantes da Empresa se recusaram a participar do rateiro das despesas, alegando custos muito elevados. Reforçou que o maior problema para realização dos trabalhos no segmento da Alameda dos Flamboyant’s que se pretende calçar está justamente na chácara de nº 12-A, de propriedade da Torre, que, devido à falta de manutenção, tanto da rua quanto da própria chácara, se transformou em um grande “buraco”, que engloba quase a sua totalidade.

Externado aos representantes legais da Torre Empreendimentos, presentes à assembléia, as dificuldades por que vem passando o condomínio, que de um total de 232 chácaras que deveriam contribuir regularmente para as despesas, além das 37 de propriedade da Empreendedora, não recebe condomínios de outras 30, em função de inadimplemento dos proprietários. Alegou o Sr. Paulo Roberto que a isenção do pagamento de taxas de condomínio pela Torre, acertada em reunião passada, constitui-se hoje em verdadeiro desequilíbrio nas finanças do condomínio, que se vê agora em dificuldades para continuar com uma administração salutar, contemplando a todos os condôminos com as benfeitorias já levadas a efeito em alguns locais.

Chamado a se manifestar a respeito, o Dr. Carlos Henrique, Diretor Jurídico, colocou em dúvida a legitimidade da isenção das taxas de condomínio, da qual a Torre se beneficia, deixando claro que existe a possibilidade de os condôminos questionarem judicialmente tal isenção, caso a Torre não se mostre disposta a abrir negociações com vistas a um acordo que corrija as distorções impostas pelo acordo ora questionado.

Durante a sua fala, o Sr. Paulo Roberto havia também apontado a arbitrariedade da situação imposta ao Recanto da Serra pelos responsáveis pela Torre Empreendimentos, constituída pelo aumento do número de chácaras do condomínio, sem que tenha havido reuniões representativas da vontade da maioria dos condôminos. Lembrou que, em uma das primeiras reuniões, à qual compareceu o Sr. Silvio Amaral, representante legal da Empreendedora, foi dito aos presentes que o condomínio contava com 160 chácaras. Lembrou que contamos hoje com um total de 240 chácaras e que, a Torre Empreendimentos sinaliza com a possibilidade de anexar mais 30 ou 40 chácaras às já existentes, resultado de uma expansão que pretende levar a efeito em área nos fundos do condomínio. Alertou o Sr. Paulo Roberto para a ausência de definição com relação aos reais limites do Condomínio Rural Recanto da Serra, que oficialmente não tem ainda definido o número de chácaras que o integram. Mostrou-se preocupado, inclusive com a possibilidade de infinitas intervenções da Torre Empreendimentos no local, aumentando, sempre que julgar interessante do ponto de vista econômico-financeiro, o número de chácaras que compõem nosso Condomínio.

Conforme opinião do Dr. Carlos Henrique, também essas expansões desordenadas, não encontram respaldo na lei e podem ser questionadas judicialmente caso não haja boa vontade da Torre no sentido de por fim ao problema.

Foi dada a palavra o Sr. Juliano Amaral representante da Empreendedora, que se defendeu, amparando-se na doação da chácara de nº 50-C em troca da isenção de todas as taxas de condomínio. Defendeu-se também o Sr. Juliano com relação à pretensão da Empresa de promover mais uma expansão, confirmando essa disposição, mas alegando também se tratar de uma negociação entre a Torre e o Condomínio.

Alguns condôminos se manifestaram, tanto contra a isenção da Torre em relação às taxas de condomínio, quanto à possibilidade de se englobar mais chácaras às já existentes. Consideraram as expansões, tanto a já promovida, quanto a que se pretende levar a efeito no futuro, como atitudes arbitrárias, constituindo-se em verdadeira “propaganda enganosa”, uma vez que o material publicitário distribuído à época do lançamento do Empreendimento falava em “chácaras em condomínio fechado”.

Ao final da reunião decidiu-se por uma última tentativa de acordo com os representantes da Torre. O Dr. Carlos Henrique ficou então incumbido de negociar diretamente com o Sr. Juliano, sendo investido de poderes para propor e efetivar, caso seja aceito, o seguinte acordo: A Torre arcará com as taxas de calçamento de todas as chácaras de sua propriedade nesta data e começará a contribuir regularmente com as taxas de condomínio e calçamento a partir dessa data.

Ficou claro que, caso não logre êxito na tentativa de conciliação extra judicial, fica o Dr. Carlos autorizado, desde já, a propor ação contra a Torre Empreendimentos, da forma como achar mais interessante para o condomínio, reinvindicando:

1) Pagamento de todas as taxas de condomínio e calçamento, desde os primórdios do condomínio, relativas a todas as chácaras de propriedade da Torre;
2) Pagamento regular, a partir de agora, das taxas de condomínio, calçamento e quaisquer outras que venham a ser instituídas.
3) Imediata paralização de qualquer expansão que se pretenda promover, com conseqüente aumento do nº de chácaras integrantes do Condomínio Recanto da Serra.

Nada mais havendo a ser tratado, encerrou-se a reunião e foi lavrada a presente ata, que será levada a registro no cartório competente.

Esmeraldas, 23 de julho de 2006.

Adriana, Paulo, Cieste.

.

Ata da 23ª REUNIÃO EXTRAORDINÁRIA do Condomínio Rural Recanto da Serra- Esmeraldas - MG

Condomínio Rural Recanto da Serra

Lista de Presença: Relação Arquivada
Local da Reunião: Chácara 38C - Recanto do Amor
Data e Horário: 17 de Março de 2007 - 9:00 hs. em 1ª e 9:30 em 2ª chamada.

Pauta da reunião, conforme convocação:
- Prestação de contas pela Diretoria:
- Eleição da Nova Diretoria
- Plano de ação 2007/2008
- Assuntos gerais.

Aberta a assembléia pela Síndica Sra. Adriana, foi passada a palavra ao Diretor Financeiro, Sr. Paulo Roberto, que fez um breve resumo dos resultados obtidos pela administração no mandato que se encerra nesta data.

Explicou o avançado estágio em que se encontram os trabalhos de calçamento das ruas, deixando claro que, em caso de atraso em relação à previsão inicial, isso não passaria de dois ou três meses.

Nesse ponto a reunião foi interrompida pelo condômino Arivaldo Eustáquio Rocha que se mostrou extremamente insatisfeito com a situação do calçamento em frente à sua chácara. Apesar de grande parte dos presentes tentar tranquilizá-lo com relação à retomada das obras no trecho apontado por ele, para correção dos problemas que todos sabem existir, o Sr. Arivaldo mostrou-se extremamente irritado, pondo inclusive em risco o bom andamento dos trabalhos. O problema foi contornado com a promessa de formação de uma comissão para comparecimento ao local posteriormente.

Continuando a explanação o Sr. Paulo Roberto destacou a revitalização da portaria e das praças,

Foi feita uma homenagem, com entrega de placa, ao Diretor de Obras, Sr. Onofre, em agradecimento aos serviços prestados ao condomínio. Registrou-se nessa ocasião o corajoso início dos trabalhos de calçamento das ruas internas, e as dificuldades enfrentadas, principalmente em função da falta de colaboração por parte de alguns condomínios anti sociais.

O Sr. Onofre deixou registrado sua condição de saúde comprometida no momento e solicitou ajuda ao Sr. Carlos Fernando (chácaras 23-CD) para a continuidade de supervisão dos trabalhos de calçamento. O Sr. Carlos Fernando aceitou a empreitada, deixando claro que precisaria contar com os demais membros da diretoria.

Perguntado aos presentes se algum condômino desejava formar chapa para concorrer ou assumir a diretoria pelo período que se inicia a partir dessa reunião, ninguém se manifestou. A atual diretoria foi então re-eleita, ficando assim composta:

- Síndico: Adriana Bitencourt (chácara 52-E)
- Diretor Financeiro: Paulo Roberto (chácara 16-B)
- Diretor social: Cieste (chácara 37-C)
- Diretor de meio ambiente: Francisco (chácara 03-B)
- Diretor de obras: Sr. Onofre (chácara 46-C)
- Diretor Jurídico: Carlos Henrique (chácara 03-F)

Ratificou-se que a representação do condomínio junto a instituições financeiras em geral, englobando abertura e movimentação de contas, emissão de cheques, autorização de transferência de numerário, aplicações e resgates, continua a cargo do Diretor Financeiro, que assinará de forma isolada todos os documentos necessários.

Registrou-se como sérios problemas enfrentados pelo condomínio atualmente, os seguintes tópicos:

- DESMATAMENTO, CAÇA E APREENSÃO DE ANIMAIS SILVESTRES: Vários condôminos denunciaram que alguns elementos, seguramente caseiros de condôminos do próprio Recanto da Serra, têm por hábito praticar a caça e apreensão de animais dentro dos limites do condomínio. Decidiu-se pela total proibição, com uma campanha de conscientização, além da repreensão aos proprietários, cujos caseiros, estejam praticando esses atos.

- EXPLORAÇÃO DE ATIVIDADES ECONÔMICAS DENTRO DAS DEPENDÊNCIAS DO CONDOMÍNIO: É expressamente proibida a utilização das chácaras, pelos proprietários ou por quem quer que seja, para a exploração de atividades comerciais, industriais, ou quaisquer outras que, de alguma forma visem lucro, como por exemplo o seu aluguel a terceiros. Essa prática ensejará advertência e multa, além das medidas judiciais cabíveis, conforme o caso.

- DIVISÃO DE CHÁCARAS: Fica expressamente proibida, a partir desta data, a venda de parte de uma chácara, ou a sua divisão a que título for, em duas ou mais.

A diretoria re-eleita traçou metas para o próximo biênio, definindo como prioridades:

- Término do calçamento;
- Manutenção de partes do calçamento danificadas;
- Recuperação de trechos de calçamento executados de forma precária;
- Construção de um cômodo para guarda de ferramentas e da moto, próximo à portaria;
- Instalação de um portão (ou portões) mais funcional, bonito e seguro na portaria;
- Desenvolvimento de um trabalho junto aos condôminos, visando a colocação de meio-fio em todas as chácaras do condomínio;
- Calçamento da estrada entre o asfalto e a portaria, com a colaboração financeira dos demais beneficiados (pessoas ou empresas, não condôminos, que se utilizam da estrada).

Proposta pela diretoria e aceita pela maioria a substituição da tarifa de R$30,00 (trinta reais) que era até então paga para execução do calçamento, por outra, no mesmo valor, que se prestará à manutenção e benfeitorias do calçamento.

Em contrapartida, o condomínio em si não sofrerá reajuste até o final do mandato que ora se inicia, salvo em caso de extrema necessidade, que deverá ser informada pela diretoria em assembléia extraordinária, a ser convocada para tal fim.

Nada mais havendo a ser tratado, encerrou-se a reunião e foi lavrada a presente ata, que será levada a registro no cartório competente.

Esmeraldas, 17 de março de 2007.